Когда в 2011 г. розничная торговая сеть по продаже бытовой техники "МегаМакс" объявила о своем банкротстве, мало кто знал, какие нетривиальные усилия для ее спасения прилагают собственники. Тогда пошли слухи, что "МегаМакс" не рассчитался по задолженностям с товарными поставщиками. Впрочем, это было бы опрометчиво - крупные поставщики за такие фокусы могли бы и голову открутить - фигурально выражаясь, разумеется. Поэтому, если верить "КоммерсантЪ-Украина" , "не получили деньги за товар только мелкие поставщики и Samsung, перед которым долг около $1,5 млн... Перед компанией LG долг уплатил Альфа-банк, который выступал гарантом получения денег за товар". И еще одна цитата из все той же статьи в "КоммерсантЪ-Украина": "Сети "Мегамакс" не хватило оборотных средств для продолжения работы в нормальном режиме, и она не смогла обслуживать кредитный портфель".
Банкротство крупной розничной сети - событие, конечно, драматичное, но отнюдь не исключительное. Однако нежелание терять деньги заводит иногда очень далеко. И не зря мы упомянули о неспособности компании обслуживать кредитный портфель. К кредитам люди, стоящие за брендом "МегаМакс", вообще относятся очень творчески. Для примера - послушайте вот какую историю.
Балтийский кредит
Была на свете фирма "Lindmax LLP". Основана она была в Великобритании и контролировалась отцом и сыном Свитовенко, их деловыми партнерами Валентиной Будиловской, Юрием Ивановым и Леонидом Тринчером. Именно эти люди, если кто не знает, по совместительству были собственниками "МегаМакс".
В 2007г. "Lindmax LLP" оформила кредит в латвийском АО "Парекс Банк" ( учредителями которого являются государство Латвия, в лице акционерной госкомпании и Европейский банк реконструкции и развития)на смешную сумму в 6 млн евро. В обеспечение кредита Свитовенко-младший передал в ипотеку АО "Парекс Банк" принадлежащие ему нежилые помещения по ул. Шота Руставели, 1/12 в Киеве, общей площадью 1032,3 кв.м.
Посмотрите на фото и отмотайте по шкале времени несколько лет назад - память услужливо восстановит вывеску "МегаМакс" над первым этажом здания. Это и есть домик на ул. Шота Руставели, 1/12.
Однако в 2011г., как раз тогда, когда у хозяев "МегаМакс" закончились деньги на обслуживание кредитного портфеля розничной торговой сети, "Lindmax LLP" прекратила и обслуживание кредита, взятого у АО "Парекс Банк". Сумма долга вместе с неуплаченными процентами составила более 12 млн. евро. "Бог с ними, у нас есть ипотека на замечательные нежилые площади в центре Киева!" - подумали наивные кредиторы из "Парекс-Банка". Подумали и, как водится, ошиблись.
Кредиты, как известно, только лохи отдают. Поэтому Виктор Свитовенко вместе с партнерами по бизнесу принялся решать вопросы через суд.
Вначале серия судебных решений в декабре 2011г. завершилась на диво удобным для Свитовенко Постановлением Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел: было оставлено в силе решение не к ночи будь помянутого Печерского суда о признании недействительными договора ипотеки.
Виктор Свитовенко тут же этим воспользовался, передав спорные помещения родственнице своей жены Семенец Н.П., и та быстренько пристроила подарочек в уставной фонд собственного ООО "Нисема", которым она владеет единолично.
Правда, полгода спустя Верховный суд отменил декабрьское постановление ВССУ по рассмотрению гражданских и уголовных дел, а еще через три месяца и сам ВССУ отменил решение Печерского суда о незаконности договора ипотеки. Несмотря на решение Верховного суда, Свитовенко продолжал осуществлять задуманную им роскошную комбинацию.
Как закрепить спорные помещения за новым владельцем? Разумеется, решением суда. И вот по указке Свитовенко Н.Семенец организует два иска: сама подает в суд на ООО "Нисема" (т.е. на свою полную и безраздельную собственность) с требованием признать его устав недействительным, а ООО "Нисема" подает в суд на свою единственную собственницу Н.Семенец с требованием признать права ООО на спорные помещения. Естественно, суд решает это идиотское по сути дело в пользу ООО "Нисема". И тем более естественно, что претендующее на указанные помещения по договору ипотеки АО "Реверта" тут же подало апелляционную жалобу на такое решение.
Тем временем династия Свитовенко времени даром не теряла. Великие комбинаторы нашли козла отпущения по имени Игорь Тур - бывшего водителя покойного партнера - Будиловского. Неожиданно скромный водитель превратился в зловещего мошенника. Он сообщил следствию, что умышленно прикинулся руководителем "Lindmax LLP", для чего даже подделал уставные документы компании, и обманным путем убедил обоих Свитовенко, Будиловскую (вдову покойного сооснователя "МегаМакс" Будиловского) и Иванова в необходимости взять кредит в "Парекс-Банке" и тем самым вынудил их, бедолаг наивных, отдать пресловутые помещения на ул. Шота Руставели в ипотеку. При этом, Свитовенко-младший был введен в заблуждение и так "случайно" передал помещения в ипотеку банку. Якобы делал Тур все это по указке Будиловского. Давний партнер Свитовенко-старшего, Д.М.Будиловский умер еще в 2006г., а потому никак не мог ни подтвердить, ни опровергнуть показаний своего водителя.
Органы следствия, проявляя чудеса наивности, поверили Свитовенко и Туру, в рекордные сроки расследовали и передали дело в суд. При этом, ранее возбужденное уголовное дело по факту мошенничества, которое нанесло банку (и его акционерам – Латвийской республике и Европейскому банку реконструкции и развития) убытки в сумме более 12 млн. евро (основной долг и проценты), эти же органы расследовать никак не могут.
В феврале 2013 года Шевченковский райсуд Киева в лице судьи Ястребова признал Игоря Тура виновным и приговорил его к двум годам спецпоселения условно. При этом, суд даже не потрудился уведомить латвийский банк о рассмотрении этого дела.
Естественно, очевидной целью этой комбинации с фальшивым мошенничеством было получение приговора, а в самом приговоре важно было не наказание Игоря Тура, а признание обстоятельств, которые делают договор ипотеки заключенным якобы незаконно, и поэтому Тур отделался условным приговором.
Заключительный этап многоходовой опреации разыгрался не далее как 5 июня текущего года, когда в ответ на апелляционную жалобу АО "Реверта" в Киевский апелляционный хозяйственный суд хозяйка ООО "Нисема" Н.Семенец выложила на стол копию решения Шевченковского суда по делу Игоря Тура. И КАХС решает, что договор ипотеки недействителен.
Итог: кредит не возвращен, у кредиторов отняли положенную им в качестве обеспечения гарантий по кредиту недвижимость, а Свитовенко и партнеры - все в белом.
Но у всякого дела есть не одна сторона. Например, четыре стороны у того квартала, на котором стоит злополучный дом с адресом ул. Шота Руставели, 1/12. С другой же стороны квартала стоит дом №11 на все той же ул. Шота Руставели. У него своя история, но связана она, как ни странно, все с той же династией Свитовенко.
Сказка "Теремок" с вариациями
1 января 1992г. Украинский центр развития ассортимента товаров легкой промышленности, моды и культуры Одежды был преобразован в Арендную фирму "Экста", и соответственно дом площадью в 3337 кв.м. с 1992г. находился в пользовании Арендной фирмы "Экста". Позже трудовой коллектив Арендной фирмы с целью выкупа создал юридическое лицо - Организацию арендаторов арендной фирмы "Экста", зарегистрировал ее в органах власти, и в 1993 г. приватизировал здание, викупив его у Фонда имущества. Именно Организация арендаторов стала собственником здания.
Для того, чтобы успешно заниматься производственной деятельностью и реализацией продукции, трудовой колектив в 1994 г. преобразовал Арендную фирму "Экста" в ЗАО Центр моды "Экста".
Отметим специально, что собственником выкупленного здания по прежнему оставалась Организация арендаторов, которая никому и никогда его не отчуждала. И свидетельство о собственности после выкупа здания было выдано Киевским БТИ именно на Организацию арендаторов, а не Арендную фирму или ее правопреемника - ЗАО Центр моды "Экста". Причем выдано это свидетельство было в 2000 году - позже этот факт подтвердит суд.
Вот только руководителями наши модельеры и швеи выбрали не тех людей.
Потому что дальше начались проблемы.
Руководители ЗАО "Центр моды " Экста" Пискарева Т.И., Литвиненко В.В., Дученко В.В. с весны 2000 г. принялись запугивать людей: мол, на здание положили глаз бандиты. Собственно, они не так уж и врали - только умолчали, в каких отношениях сами с этими бандитами находятся. Запугав, убедили продать им троим 60% акций ЗАО - видимо, для большей сохранности.
Однако первое, что они сделали, получив акции - продали 315 метров на первом этаже ООО "Лео", которое входило в структуру "МегаМакс". Помогал им в этом некто Сергей Власенко, тогда адвокат фирмы "Правис", а теперь скандальный экс-депутат и защитник Юлии Тимошенко.
Но вся проблема в том, что ЗАТ "Центр моды Экста" никогда не было собственником здания. То есть речь шла о заведомо ничтожном договоре.
Но тем не менее сделка была зарегистрирована в БТИ Киева. Успешная махинация и растерянность колектива приободрили Пискареву и иных "компаньонов", и вскоре еще 1401 кв.м. дома на ул. Шота Руставели, 11 было продано от имени ЗАО "Центр моды " Экста" все тому же ООО "Лео".
После чего Пискарева получает в БТИ на руки фальшивое (по своей сути) свидетельство о праве собственности ЗАО "Центр моды " Экста" на оставшиеся 1618 кв.м.
Теперь, с таким вот документом на руках, Пискарева и компаньоны могли уже спокойно, без оглядки на трудовой коллектив и на настоящего собственника здания - Организацию арендаторов, распоряжаться недвижимым имуществом. И завертелось...
Упомянутые 1618 кв.м были в июле 2007г. внесены в уставной фонд ООО "Лекс-ОІ", которое контролировали В.В.Свитовенко и уже упомянутый Л.Тринчер. Туда же сбросило прикупленные ранее квадратные метры и ООО "Лео".
Далее - ЗАО "Лекс-ОІ" продает дом свежесозданному ЧП "Азалия-П". У этой фирмы, которая просуществовала меньше, чем живет одноименный цветок, через неделю дом выкупила некая гражданка Т.Буланая. Но у дамы с лошадиной фамилией домик тоже не задержался, и через несколько дней право собственности по договору купли-продажи перешло к ООО "Олта-ТО".
Надо ли говорить, что и ООО "Лео", и ООО "Лекс-ОІ", и ЧП "Азалия-П" были ликвидированы в течении месяца после проведенных манипуляций? Ликвидировали ли гражданку Буланую, нам неизвестно. Да и само ЗАО "Центр моды " Экста" ближе к концу 2008 вошло в процедуру ликвидации - толку-то в нем без здания? Но ликвидацией руководили люди "МегаМакса".
А ровно через год после этой череды смен собственников дом на ул Шота Руставели, 11 обрел настоящего собственника, который и стоял за всеми перипетиями многострадального "целостного имущественного комплекса". И собственником этим стал не кто иной как Виктор Викторович Свитовенко. Правда, в роковом 2011г. он подарил домик своей маме - супруге Свитовенко-старшего Наталии. Но из семьи имущество не ушло.
Правда, шестьдесят человек потеряли свою собственность и работу - но кто ж мелочится, когда хочет сделать маме хороший подарок!
Свитовенко и не мелочится. Принадлежность к оппозиции не смущает его и не останавливает, когда "интересы дела" требуют повлиять на решение суда, или вытребовать незаконный, но необходимый для махинаций с недвижимостью документ у сотрудников БТИ, или "кинуть" кредитора. Правосудие? О чем вы? Это бизнес по-украински. Он таков, каков есть, независимо от политических пристрастий и флагов на улицах. Он будет рвать кусок пожирнее, покупать судей и подделывать документы. Просто потому что это eiqehiqqhiqxukmp выгодно.
ОРД
