Игры застройщиков с деньгами дольщиков становятся все интереснее

Игры застройщиков с деньгами дольщиков становятся все интереснее

02 сентября 2022 г.

Петр Погибин

Как украсть деньги дольщиков и не сесть.

Пока скандальный застройщик Seven Suns Development Алексея Рыжкова пиарится на открытии соседских центров, его дольщики не вылезают из судов, пытаясь добиться долгожданных ключей от квартир. Тех самых, которые еще в 2018 году поступили на рынок по бросовым ценам ниже рынка. Задержки по сдаче в эксплуатацию уже превышают 6 месяцев.

Официально Seven Suns Development — один из крупнейших застройщиков России (23 место), но в отраслевых каналах иначе, как «застройщик-горюшко» его не называют. Зато фаундер у них крутой — Алексей Рыжков учредитель еще порядка 30-ти компаний, так или иначе связанных с «Севен Санс». В своё время Алексею активно помогал отец – Петр Рыжков, – тоже не промах. Он с 1993 года возглавляет крупнейшую вологодскую строительную компанию “Горстройзаказчик“, владеет 70% долей в Вологодском заводе ЖБИИК и входит в состав совета директоров банка “Вологжанин”, не выпадая из рейтинга миллиардеров Петербурга.

Однако семья Рыжковых и их детище Seven Suns куда больше знамениты судебными разборками, уголовными делами и скандалами вокруг объектов строительства и взаимоотношений с подрядчиками, кредиторами, да и самими покупателями. Эпично разворачиваются для фамилии и события на московском рынке: ЖК «Светлый мир Сказочный лес», что в буферной зоне территории нацпарка Лосиный Остров – не покидает заголовков, продолжая чреду странностей, подхваченную от еще одного их проекта с душком – «В стремлении к свету».

Просто сопоставим, как только застройщик зашел в столицу, на него то Москомстройинвест подает иск, пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков, то он получает сразу несколько исков от департамента городского имущества Москвы, взыскивающего с застройщика просрочки по арендным платежам за участки, параллельно налоговики подают заявления о банкротстве. По проекту рядом с Лосиным островом еще с 2019 года сыпятся судебные иски от Минприроды и градозащитников. Впрочем, этот список можно продолжать до бесконечности. Поскольку и на домашнем рынке у девелопера достаточно проблем с площадками.

На текущий момент у ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» 17 дел с 2013 года на общую сумму требований 1,6 млрд. рублей. В Москве - 22 дела с того же года. Практически все рассматриваемые иски, это дела по неисполнению обязательств перед третьими лицами и/или оспаривание решений органов власти.

Было бы очень смешно, если бы не было так грустно, так как еще с 2019 года уважаемые эксперты засветили подозрительные схемы девелопера с эскроу. Интересно, что Прокуратура давно в курсе происходящего, но выводов пока никаких не сделали. Хотя попытки были. В ноябре 2021 надзорное ведомство обнаружило, что структура девелопера проекта - ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" нарушает права дольщиков в части переуступке прав по ДДУ.

Удивительные дела на этом не заканчиваются.

Если присмотреться к самим разбирательствам, судебным тяжбам, проверкам и стилю Севен Санс в затягивании процессов, то ход всех дел прозрачно намекает, что у застройщика везде все схвачено – работа под прикрытием. Тому и объяснение, что как с гуся вода. Все крупные иски, предъявляемые к «Севен Санс» остаются без удовлетворения, в том числе: ООО «Терра Нова», ООО «Глорекс Групп»... Любопытно, почему прокурорские головы еще не положили глаз на ценный ресурс семьи Рыжковых?

Наверное, все дело в ауре.

Клан Рыжковых - люди духовно просвещенные, поклонники Кришнаитов. Отсюда и концепция их ЖК про светлый мир, бабочек и прочее. К слову, хотелось бы посмотреть на лица столь просвещённых. Но, как же выглядит сам Алексей Рыжков?

Человек он не публичный, удалось найти только вот эту eiqrtiukiqdxkmp фотографию.

Что все это значит?