«Гранель» прекращает «кинопремьеры» Мамута?

14 февраля 2024 г.

Конфликт олигархов связан с площадкой под столичным кинотеатром?

Принадлежащая Ильшату Нигматуллину – официальному владельцу девелоперской Группы «Гранель», родственнику башкирского премьера Андрея Назарова, компания «Формула кино» в судебном порядке добивается взыскания более 856 млн рублей с АО «Синема Парк», аффилированного с бизнесменом Александром Мамутом.

Причины разбирательств не озвучиваются, однако они могут заключаться в желании «Формулы кино» пересмотреть условия договора аренды, подписанного с «Синема Парком». Известно, что «Формуле кино» принадлежит здание 12-зального кинотеатра, расположенного на пересечении МКАДа и Можайского шоссе, причем еще в 2022 году сообщалось о возможной передаче этой территории «Гранели» под строительство очередного жилого комплекса.

Компанию «Формула кино» Нигматуллин выкупил в 2022 году. Предыдущий собственник Александр Мамут стал ее владельцем весной 2017-го практически одновременно с АО «Синема Парк»: обе структуры он приобрел якобы для основателя банка «Открытие» Вадима Беляева, предварительно получив в том же банке 18-миллиардный кредит. Вот только Беляев не смог выкупить компании в связи с начавшейся санацией «Открытия». «Синема Парк» и связанные с ним структуры, находящиеся под руководством Алексея Васясина и аффилированные с офшорами, годами декларируют многомиллионные убытки.

При этом сам Мамут, во избежание включения в санкционные списки ЕС и Великобритании, после начала СВО обосновался в Европе, куда может выводиться незадекларированная прибыль кинопрокатных компаний. Что касается «Формулы кино», то и она, до смены владельца, могла быть задействована в финансовых махинациях, связанных с предоставлением займов аффилированным структурам и их последующим взысканием в судебном порядке. В проекте возможной застройки «Гранелью» территории кинотеатра, на сегодняшний день арендуемого «Синема Парком», может быть задействован совладелец девелоперского холдинга «MR Group» Роман Тимохин: доли ряда компаний Мамута находятся в залоге у фирмы «Вилар Капитал», к которой имел отношение деловой партнер Тимохина Артем Кузнецов.

«Формула кино» попросит «Синема Парк» «на выход»?

На рассмотрение Арбитражного суда Москвы принято исковое заявление компании «Формула кино» о взыскании 856,7 млн рублей с АО «Синема Парк». Подробности предстоящих разбирательств пока не раскрываются, первое заседание по делу назначено на 11 апреля.

Известно, что истец и ответчик совместно управляют крупнейшей российской сетью из 74 кинотеатров «Объединенная киносеть «Формула кино/Синема Парк». При этом не далее как в минувшем декабре, «Синема Парк» обратилась в столичный арбитраж с иском об изменении условий договора, к рассмотрению которого суд приступит 26 февраля. Предстоящие разбирательства также могут быть связаны с попыткой пересмотреть условия договора аренды кинозалов

Деловое агентство «Прайм», в свою очередь, напоминает, что ранее «Формула кино» в судебном порядке добивалась от «Синема Парка» погашения задолженности в размере 77 млн рублей по договору аренды от 2012 года. Тогда процесс закончился подписанием сторонами мирового соглашения, по условиям которого арендатор «Синема Парк» обязался выплатить истцу 27 миллионов штрафа, а также провести полную реновацию арендуемого объекта на общую сумму не менее 50 миллионов, причем без остановки кинопоказов.

Стоит обратить внимание на одно немаловажное обстоятельство. «Формуле кино» принадлежит здание 12-зального кинотеатра, расположенного на пересечении МКАД и Можайского шоссе. По мнению представителей юридического сообщества, если «Синема Парк» проиграет процесс, дальнейшее сотрудничество с ней, как с арендатором, будет прекращено.

И в этом случае на условную сцену выходит скандально известная девелоперская Группа «Гранель», для которой занимаемый кинотеатром участок в 0,9 гектара представляет несомненный интерес: СМИ уже писали о возможном строительстве здесь очередного жилого комплекса площадью 25-30 тыс. кв метров, подчеркивая наличие всей необходимой инфраструктуры и расположение поблизости гипермаркета «Ашан».

«Случайные» сделки Александра Мамута

Появление ЖК на месте кинотеатра выглядит вполне реальным, если учесть, что «Гранель» имеет самое непосредственное отношение к «Формуле кино». Еще в феврале 2022 года новым собственником компании стал Ильшат Нигматуллин – официальный владелец «Гранели», давний деловой партнер ее основателя, действующего премьера Башкирии Андрея Назарова, к тому же женатый на родной сестре чиновника.

Другой участник судебных разбирательств АО «Синема Парк» официально принадлежит кипрскому офшору «CP Invest (Overseas) Limited», аффилированному с известным бизнесменом Александром Мамутом. Последний весной 2017 года выкупил сразу две крупнейших сети кинотеатров– «Синема Парк» (у Саида Керимова – сына сенатора Сулеймана Керимова) и 75% уже знакомой нам «Формулы кино» (у инвесткомпании «А1», входящей в структуру «Альфа-Групп» олигарха Михаила Фридмана и его компаньонов).

Примечательно, что СМИ называли эти сделки «случайными». Как писал «Forbes», первоначально активы предназначались для Вадима Беляева – делового партнера Мамута, основателя банка «ФК Открытие», который должен был их выкупить, но не сделал этого по причине санации кредитного учреждения. Кстати, на приобретение кинотеатров Мамут успел получить кредит в размере 18 млрд рублей в том же «Открытии». Со стороны это напоминает не что иное, как вывод капитала.

В сентябре 2022 года Мамут сложил полномочия председателя совета директоров объединенной сети и вышел из его состава. Другой вопрос, что он вполне мог сохранить контроль над «Синема Парком» через офшор. К тому моменту отечественный кинопрокат переживал кризисный период: после начала СВО ряд крупных западных производителей (Universal, Disney, Warner Bros., Paramount) сначала отменили премьеры в России, а затем объявили об уходе с российского рынка. А вскоре объем отечественного кинопроката достиг минимальных показателей с 2015 года. Как отмечал РБК, хуже был только период пандемии, когда кинотеатры не работали вовсе.

В прошлом июне стало известно, что Александр Мамут обосновался в Европе, надеясь, таким образом, избежать включения в санкционные списки Евросоюза и Великобритании. Более того, сообщалось о его планах создать на Западе новое либеральное медиа. Сам бизнесмен, впрочем, поспешил опровергнуть эту информацию, назвав ее «провокационной, беспримесной ложью».

Прибыль от кинопроката «растворяется» в офшорах?

Судя по официальным финансовым показателям, дела у компании «Синема Парк» обстоят далеко неблестяще. Так, по итогам 2022 года при выручке в размере почти 4,6 млрд рублей были задекларированы убытки в 1,8 миллиарда. Годом ранее выручка составила 8 миллиардов, прибыль – 861,8 млн рублей. До этого, в 2020-м, при выручке в 4,3 миллиарда компания ушла «в минус» на 7,8 млрд рублей.

С «Синема Парком» связан целый ряд коммерческих структур, причем финансовая сторона деятельности некоторых из них вызывает много вопросов. Например, специализирующееся на демонстрации кинофильмов ООО «Райзинг Стар Медиа» (РСМ) в 2022 году при выручке в 1 миллиард отчиталось об убытке в 482,2 млн рублей. Совладельцами РСМ являются «Синема Парк» (99,98%) и уже знакомый нам кипрский офшор «CP Invest (Overseas) Limited» (0,02%).

Еще одна аффилированная компания с тем же видом деятельности – ООО «ПК Формула Кино», принадлежащая «прописанной» на Кипре фирме «FormulaKinoHoldingLimited». «ПК Формула Кино» несколько лет не приносит выручки, в 2022 году была задекларирована прибыль в размере всего 379 тыс. рублей, в 2021-м – убытки в 2 миллиона. Должность гендиректора компании занимает Алексей Васясин, он же руководит АО «Синема Парк», ООО «РСМ» и еще целым рядом предприятий, к которым может иметь отношение господин Мамут. Учитывая проживание последнего за границей, невольно напрашивается мысль о возможном выводе финансов на офшорные счета.

В контексте всего описанного, следует обратиться к финансовым показателям ООО «Формула кино», в свое время выкупленного родственником башкирского премьера Ильшатом Нигматуллиным. В 2022 году выручка компании составила 74,2 млн рублей, прибыль – 12,6 миллиона. Годом ранее при выручке в 56,5 миллиона имели место убытки в размере 38,4 млн рублей. Убыточным был и 2020 год: тогда при выручке в 27,6 миллиона «Формула кино» ушла «в минус» на 4 млн рублей.

Займы «для своих» с последующим взысканием

Не исключено, что еще до смены собственника, «Формула кино» также была задействована в неких финансовых схемах. На эту мысль, наводят, в частности, судебные разбирательства 2016 года, когда компания добивалась взыскания 27,7 млн рублей по ранее заключенным договорам займа с ликвидированного на сегодняшний день ООО «Киномир».

Вот только истец и ответчик были аффилированными структурами: «Киномир» оказался правопреемником «Формулы кино». Кроме того, до марта 2018 года управляющей организацией «Киномира» выступала уже знакомая нам компания «ПК Формула Кино», затем эта функция перешла к АО «Синема Парк». К тому же, до января 2019-го учредителем ООО «Киномир» был вышеупомянутый кипрский офшор «Formula Kino Holding Limited».

Получается, одна аффилированная фирма кредитует другую, а потом успешно взыскивает через суд причитающиеся ей денежные средства.

Вот только имели ли место фигурировавшие в разбирательствах займы в действительности? Или перед нами схема вывода финансов?

И это не единственный пример внутреннего кредитования. В том же 2016 году московский городской арбитраж удовлетворил иск «Формулы кино» о взыскании 2,4 млн рублей с ООО «Киномир 21 Век» – опять-таки задолженности по договору займа. Снова перед нами связанные структуры: учредитель «Киномира 21 Век» – «Formula Kino Holding Limited», управляющая организация до марта 2018-го – «ПК Формула Кино», затем – АО «Синема Парк».

В январе 2017 года «Формула кино» добилась взыскания более 5,5 млн рублей по договору займа с ООО «Кароплекс», принадлежащего компании «Киномир 21 Век». В общем, финансы долго и успешно перекладывались из одного кармана в другой. Такая «кинематографическая» специфика.

Роман Тимохин «вырисовывается» на горизонте

И еще один любопытный момент. Доля офшорного учредителя ООО «Киномир 21 Век» находится в залоге у зарегистрированного в Москве в апреле 2023 года и специализирующегося на деятельности холдинговых компаний ООО «Вилар Капитал», совладельцами которого являются АО «Мирэкс» (99%) и Сергей Мальченко (1%). В первые месяцы после создания, учредителем «Вилар Капитал» выступал Артем Кузнецов–деловой партнер бизнесменов Романа Тимохина и Юрия Гущина.

Роман Тимохин – основатель и совладелец девелоперского холдинга «MR Group», занявшего 14 строчку в рейтинге «Forbes» «20 крупнейших застройщиков – 2023». Юрий Гущин – основатель группы «Гута», которая сегодня принадлежит его зятю Артему Кузнецову.

Связи довольно интересные. Получается, что аффилированные с Мамутом компании находятся в залоге у структуры, к которой имел (а возможно и все еще имеет) отношение связанный с застройщиками Кузнецов. Кстати, в конце 2022 года «Гранель» вела переговоры с «MR Group» о покупке у нее бывшей территории инструментального завода «Фрезер» на юго-востоке Москвы. Немногим ранее возглавляемая Сергеем Собяниным столичная Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект размещения здесь общественно-жилой застройки, причем редевелопментом участка должна была заниматься «MR Group».

Возможно, сегодня Ильшат Нигматуллин, Роман Тимохин и Артем Кузнецов намереваются реализовать новый проект, на этот раз на площадке, где все еще расположен арендуемый «Синема Парком» кинотеатр? А для этого нужно воспользоваться удобным моментом и окончательно «попросить на выход» обосновавшегося в Европе Александра Мамута, чьи кинопрокатные структуры могут годами выводить в офшоры незадекларированную qhiqqxidriqeqkmp прибыль.

compromat.group