Суд закопался в «Сады Майендорф»

Суд закопался в «Сады Майендорф»

11 июня 2024 г.

Олег Крапивин

Слушания по изъятию земель элитного подмосковного поселка постоянно переносятся.

В Одинцовском городском суде Московской области несколько раз переносилось рассмотрение самого дорогого в истории российской элитной недвижимости дела – о «Садах Майендорф», заметил «Октагон». Земли этого коттеджного посёлка по иску Генпрокуратуры пытаются изъять в собственность государства, даже несмотря на то, что среди владельцев участков есть фигуранты списка Forbes. Потенциальный размер стоимости активов, указанных в деле, составляет минимум 3 млрд долларов.

Процесс по делам о конфискации земель у миллиардеров идёт не так бойко, как другие разбирательства в рамках национализации вроде изъятия в пользу государства активов компании «Макфа». Эксперты ожидали затягивания «рублёвского дела», но сейчас стало понятно, как именно зарабатывается пауза для переговоров сторон. Она даёт ответчикам возможность сопротивляться, то есть идёт непубличный торг.

Практически каждый месяц дело начинается сначала. Поводом для этого становится привлечение к нему нового «третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора».

Например, в марте заседание по делу назначали на 25 апреля, и тогда с новым участником процесс был перезапущен. 14 мая сообщалось о назначении заседания на 23 мая, теперь же этим днём в карточке дела датируется лишь очередное привлечение третьего лица, а также указано, что «рассмотрение дела начато сначала». Новое заседание назначено на 24 июня.

Последним в дело вступил кипрский офшор Azotax Invest. Компания связана с холдингом «Уралхим» Дмитрия Мазепина, выступающего в качестве одного из ответчиков. Его участок, судя по данным Росреестра, врезался в землю государственного санатория «Барвиха» глубже всех. Напомним, он расположен внутри «Садов Майендорф». «Барвиха» вместе с Управлением делами президента является в деле третьим лицом – как бывший собственник земель, на которых теперь стоят дачи олигархов.

– Наращивание численности третьих лиц в процессе в некоторых случаях может быть элементом затягивания дела, – комментирует ситуацию адвокат Полина Павлова. – Согласно статье 43 ГПК РФ, при вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала. Суд привлекает третьих лиц к участию в деле, если итог дела может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон, а непривлечение таких лиц может повлечь отмену решения суда. Они привлекаются по инициативе суда, истца или ответчика. Подчеркну, что для привлечения третьих лиц нужны основания. При этом, если у лица есть самостоятельные требования, оно может по своей инициативе присоединиться к eiqehiqqriqdqkmp процессу.

Как ранее писал «Октагон», возбуждено семь исполнительных производств – по числу ответчиков по иску Генпрокуратуры. Обеспечительные меры коснулись участков Дмитрия Мазепина, супруги ресторатора Аркадия Новикова Надежды Адвокатовой, совладельца сети магазинов «Магнит» Алексея Богачёва и ряда других персон.