Свердловская область разрабатывает концессионные соглашения для объектов ЖКХ

Свердловская область разрабатывает концессионные соглашения для объектов ЖКХ

18 июля 2024 г.

Михаил Журенков

Муниципалитеты Свердловской области разрабатывают проекты концессионных соглашений на объекты тепло- и водоснабжения: в соответствии с распоряжением регионального правительства, в 2024 году таковые должны быть подписаны более чем в 20 образованиях.

В Талицком городском округе необходимость заключения концессии связана с требованием прокуратуры и решением суда. В настоящее время инфраструктуру ЖКХ здесь поддерживают в работоспособном состоянии благодаря областным субсидиям в 10 млн рублей. Тем не менее, в последний отопительный сезон сообщения о прорывах на разных участках теплосетей поступали в среднем по 4-5 раз в неделю.

В Красноуральском округе в концессию планируется передать несколько котельных, а также сети тепло- и водоснабжения общей протяженностью свыше 100 км, износ которых оценивается в 70%. В текущем году на замену 11 км сетей теплоснабжения муниципалитет планирует направить 20 млн рублей, на замену 5 км сетей водоснабжения – еще 50 млн.

Как и в Талицком округе, концессия здесь не выглядит привлекательной для инвесторов и местные чиновники сомневаются в успешном проведении торгов. Среди минусов – ограниченность бюджетных средств, трудности компенсации затрат при низкой собираемости платежей с населения и невозможность значительного повышения тарифов.

В Сухом Логу передать в концессию должны 23 котельные и теплосети, объем инвестиций предварительно оценивается более чем в 1 млрд рублей.

Три года назад готовилась передача объектов компании «Регионгаз-инвест» (входит в структуру «Роснефти») с инвестициями в размере 650 млн, однако сделка так и не состоялась. Котельные эксплуатирует МУП «Жилкомсервис», где жалуются на нехватку финансов для содержания и полноценного ремонта. Тем не менее, в местной администрации сообщают о строительстве новых небольших котельных: в текущем году они должны появиться городе и поселке Знаменка, в следующем году – в поселке Рудянка (на две последних выделено, в общей сложности, порядка 45 млн рублей).

В региональном МинЖКХ реально оценивают все возникающие сложности, подчеркивая, что при действующей 16%-й ставке рефинансирования вписать затраты концессионера и окупить их за счет тарифов будет qhiqqkiqzdiddkkmp затруднительно.

Максимальный индекс роста платы за услуги ЖКХ с июля в регионе ограничен 9,8%, и только в отдельных случаях потолок составляет 13,8%, но только при согласии муниципальных депутатов. Кроме того, попытка вписать в концессию повышение тарифа в одной сфере, вкупе с удорожанием ресурсов прочих поставщиков не вписывающееся в максимальную планку, неизбежно столкнется с неодобрением Региональной энергокомиссии. В свою очередь, плата концедента существенно ограничена возможностями областного и местных бюджетов.