Москва с молотка Собянина: как элитные ЖК попадают в руки приближенных девелоперов
Москва с молотка Собянина: как элитные ЖК попадают в руки приближенных девелоперов
Сергей Собянин и его сторонники продолжают распродажу имущественного комплекса «Мосгортранса» и распределение его между близкими девелоперами.
Снова привлекательный объект попал в руки Романа Тимохина, Вадима Мошковича и их партнеров, в том числе с турецкими корнями?
Планы MR Group застроить территорию 3-го Силикатного проезда в Хорошево-Мневниках открыли новую потенциальную распродажу с участием Мосгортранса. Кто и по какой схеме реализует ценнейший актив с баланса государства под элитное жилье?
Газета «Ведомости» опубликовала информацию о намерениях MR Group застроить бывшую территорию 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде. При этом еще недавно площадка, которая оценивается в 7,7-10,4 га, находилась на балансе ГУП «Мосгортранс».
Существует мнение, что новый проект на этой территории может стать дополнением к уже запущенному строительству - ЖК Jois площадью 400 000 кв. м, который реализует компания из дивизиона MR Group - ООО «СЗ Л2-Девелопмент». «Квадрат» жилья здесь стоит почти 0,5 млн рублей, и 13% уже продано. Спрос, как видно, существует, а маржа обещает быть неподъемной.
Интересный факт: подрядчиком стройки на этой площадке выступает АО «ГЭС Констракшн» (GES Constructio), которое было создано выходцами из ряда крупных турецких компаний. Акционерами АО являются Тан Ахмет Гюнер и Ылык Сербюлент.
Занимательно, что участок общей площадью 22,8 тыс. кв.м под этот проект компании нарезали именно в департаменте горимущества. Он был передан в аренду по договору М-08-061285 от 20.09.2023 года, что действует по конце ноября 2029 года. Найти тендер, на котором фигурировала бы эта площадку, не удалось. Тимохин со-компания получили его без торгов? А на щедрости собянинской братии, похоже, подзарабатывает ещё и бизнес с турецкими корнями.
Не удивительно, что и учрежденное 24 июля 2024 года Мосгортрансом ООО «Перспектива реновации Силикатный» связали именно с МР Груп. Возможно, площадку бывшего автопарка девелоперу, обласканному мэрией, передадут без торгов, например, под условием, что часть жилья будут переданы под реновацию. На это намекает название.
В ООО вкачали 33,7 млн рублей через уставный капитал, что намекает на то, что ООО не пустышка, а к ней прилагается некий актив.
Занятно, что и у ЦУА, и у ООО «Перспектива реновации Силикатный» один и тот же директор - Илья Устинов, весьма опытный игрок сферы слива госактивов.
Устинов - тёзка бывшего уголовника, который, по данным наших информаторов, был фигурантом уголовного дела об избиении мальчика.
Помимо этого, по имеющимся данным, Устинов работал в ООО «ППМ-Недвижимость», которое связано с рядом девелоперов, в том числе, с Александром Гурецким и ЗАО «АКГ «Экфи». Последнее было учреждено Анатолием Бондаревым — бывшим заместителем курганского губернатора. Бондаренко был осужден за содействие некой компании из Москвы в получении госзаказа.
Но самое интересное в том, что Устинов - выходец из другого госактива, АО «Мосинжпроект». Ранее совет директоров последнего возглавлял Марс Газизуллин - креатура экс-главы стройкомплекса Москвы, ныне вице-премьера Марата Хуснуллина.
Одним словом Устинов весьма опытный игрок сливного сегмента. Не удивительно, что его поставили рулить свежеучрежденным ООО «Перспектива реновации Силикатный».
Именно при Устинове бывший актив Мосгортранса - ЦУА отошёл в руки Тимохина со-компании. Буквально за пару дней до боя курантов - 29 декабря 2023 года Мосгортранс в бесконкурентной борьбе слил 20% доли в ООО «Центр управления активами» компании «Р2-Девелопмент». К сделке прилагалась бывшая штаб-квартира ГУПа на Раушской набережной. Далее уже без какой-либо видимости торгов оставшиеся 80% ЦУА были проданы всё тому же ООО через преимущественное право выкупа. Так здание на Раушской набережной уплыло в частные руки.
Судя по обременению доли, в сделке были задействованы деньги Сбербанка. Также грефовские финансируют, к слову, и ЖК Jois. Более того, свой прикуп от сделки имеет и Греф - дочка банка, ООО «Сбербанк Инвестиции» владеет в ООО «Р2-Девелопмент» 1% доли.
Занятный факт: директором ООО «Р2-Девелопмент» является Максим Рябичкин, который также и директор АО «Моссельмаш» - ещё одного бывшего госактива, за которым в 2023 году была закреплена госземля в аренде. И тут наследил Тимохин?
Анализ бывшего госактива показал, что его бенефициары ранее уже передавали свои активы как раз таки Тимохину. Так, ООО УК «М-СМ» в январе 2024 года отошло фирме «Е-Девелопмент», что имеет прямое отношение к МР Груп и доверенным лицам Тимохина, в том числе Елене Гоминой. О последней УтроNews ранее рассказывал.
Гомина владеет ООО «Гасфор», что управляет более чем 50 юрлицами, львиная доля из которых имеют прямое отношение к империи Тимохина со-товарищи.
Уши Тимохина прикрыли ЗПИФом
Видимо, чтобы из всей этой распродажи госактивов, в том числе и Мосгортранса, столь очевидно не торчали уши Тимохина со-товарищи, ООО-шки в определённый момент запрятали за ЗПИФ.
Вот только и оттуда торчат уже знакомые всем уши.
Контролирующим владельцем компании «Р2-Девелопмент» является ООО «Р2-Холдинг», который в свою очередь принадлежит трём ЗПИФ и Марии Черняковой, связанной с МР Групп.
До июля 2024 года среди владельцев «Р2-Холдинг» отметилась и уже знакомая нам г-жа Гомина.
Чернякова - экс-директор ныне ликвидированного ООО «МР-Центр» и управляющий партнер MR Group.
Также полная тёзка Черняковой была сотрудником лопнувшего банка в 2016 году «Интеркредит», где позднее обнаружили признаки вывода активов.
Чернякова на сегодня также директор ООО «Палладио Групп», которое связано с семьей Сергея Щедрина (кондитерско-булочный комбинат «Черёмушки», что некогда был госактивом). Щедрин ранее фигурировал в громком скандале с уголовным делом, связанном с покупкой акций московского хлебозавода № 12.
Кроме того, г-жа Чернякова была директором АО «РТ-Стройтех», чьим учредителем выступала госкорпорация Ростех. Довольно занимательная связка у Тимохина выходит и не плохие связи в верхах.
Кстати, а ведь именно связанной с Тимохиным компании отошёл чуть более месяца назад бывший актив дивизиона госкорпорации Ростех - АО «МНИРТИ». С молотка ушли здания на ул. Молодогвардейская, что стоят на федеральных землях общей площадью 4,83 га. Причём бенефициары снова прятались за ЗПИФ.
ЗПИФ-ами же управляет АО «АБ Капитал», созданное на базе ООО «УК «МР Капитал», где среди создателей засветились не только лица, близкие к МР Груп, но и Александр Бондаренко (82,99% доли).
Бондаренко - бывший вице-президент и экс-руководитель блока «Управление благосостоянием» «Сбербанка», то есть человек близкий к Герману Грефу. Из банковского дивизиона он ушёл в 2018 году и прямиком в кресло гендиректора ООО «МР Групп Капитал» Тимохина, где просидел до 2021 года.
Это ещё один камень в копилку того, почему к Тимохину со-компании весьма лоялен государственный Сбербанк - он кредитует многие проекты и сделки группы. Видимо, есть в девелоперской группу и интересец Грефа?
Кстати, в «Р-Холдинг» вместе со ЗПИФ, коими управляет АО «АБ Капитал» совладельцем фигурирует и лично Тимохин.
Ранее АО «АБ Капитал» управлял экс-чиновник из Пенсионного Фонда Сергей Ревин, но с 5 марта 2024 года его сменили на Михаила Соковикова, что якобы может иметь отношение к Олегу Соковикову - бывшему скандальному главе Павло-Посадского района Подмосковья. Кроме того, полный тёзка Соковикова был сотрудником АКБ «Лефко-Банк», что лопнул в 2008 году.
И Мошкович тоже?
Самое интересное, что ниточки от Соковикова приводят нас к другому девелоперу - олигарху Вадиму Мошковичу. Ранее Соковиков был директором АО «УК «Альпина», среди учредителей которого отметился бывший топ-менеджер «Русагро» и «Разгуляя» Сергей Трибунский. Не секрет, что говоря «Русагро», имеешь ввиду Мошковича, что ранее фигурировал как бенефициар девелоперской группы «Левел Груп».
Большой любитель офшоров и роскоши, Мошкович не раз был фигурантом скандалов, а не так давно Минсельхоз РФ потребовало ограничить единственного акционера «Русагро» - кипрскую компанию Ros Agro PLC в правах.
До этого депутаты Госдумы требовали признать Мошковича иноагентом, заявляя, что многомиллиардные дивиденды от деятельности могут уходить в офшор.
Кроме того, олигархом, что, пытаясь снять с себя санкции, в Евросуде критиковал политику российского правительства, не раз интересовались компетентные органы.
Имя Мошковича не раз мелькало в строительных историях с «ширмами» - эдакими доверенными лицами. Кстати, по информации ряда источников, сын Мошковича может быть инвестором венчурного фонда 8VC, что инвестирует в компании Palantir и Anduril, которые выполняют заказы для Пентагона и НАТО. Как вам такое?
Складывается впечатление, что перед нами развернулась большая собянинская распродажа, где засветились уши весьма неоднозначных бизнесменов Тимохина, Мошковича и Грефа. При этом вопросов к этой распродаже всё eidekiqtiqrtkmp больше...
Теги статьи: ЧиновникиторгиТимохин РоманСобянин Сергей СеменовичСобянин СергейООО Р2-ДевелопментООО Перспектива Реновации СиликатныйООО МР Групп КапиталНедвижимостьМошкович ВадимМосгортрансЗАО АКГ ЭкфиГубернаторыГреф ГерманГК РостехАО МосинжпроектАО МНИРТИАО АБ Капитал
Статьи по теме:
Украина опровергает обстрел Курской АЭС: что произошло у Курчатова?Тобольская администрация подает в суд на «Мостострой-11»
Депутаты Тувы проигнорировали вопрос о Цаликове
Чиновница из Краснодарского края уволила преподавателя танцев за детские обиды
Жители Гонконга отбиваются от бесконечного потока киберугроз
Распечатать Послать другу comments powered by Disqus
Загрузка...
Загрузка...
Все теги статей
Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте