Сравниваем Ротенбергов и семью Васечкиных

01 сентября 2016 г.

Обожаю это упражнение, а сегодня ещё и 1 сентября. Немного самой простой математики, которая, уверен, понравится и вам.

Банк путинских кошельков братьев Ротенбергов тут опубликовал отчётность, и выяснилось, что он очень прибыльный. Отлично управляют своим банком братья Ротенберги. За полгода заработали 25 миллиардов рублей.

Правда есть один нюанс (такой почти у всех путинских бизнесменов есть) — заработки эти в основном происходят от специальных отношений с государством.

В частности, ротенбержий банк получил 8,5 млрд рублей на 12 лет под 0,5% годовых.

В июне 2016 г. АСВ и ЦБ выделили банку дополнительное финансирование на санацию Мособлбанка — 8,5 млрд руб. на 12 лет по ставке 0,51% годовых.
https://www.vedomosti.ru/finan...

Это восхитительно ведь. Наверное, каждый из нас мог бы стать успешным банкиром, если бы ему давали деньги на таких условиях. Но банкиром это сложно. Давайте применим эту цифру к ипотечному кредиту (да-да, тема для меня болезненная) и сравним условия, в которых живётся семье Ротенбергов и семье .. ну, скажем, Васечкиных.

Катерина и Карилл Васечкина (имена и фотографии случайны) против Аркадия и Бориса

Итак. Катерина и Кирилл — обычные москвичи. Они получают среднюю в Москве зарплату 69 800 рублей. То есть 139 600 на семью в месяц.

Они снимают квартиру, но хотели бы завести ребёнка, и поэтому решили приобрести в ипотеку двухкомнатную квартиру 50 квадратных метров.

Средняя цена метра в Москве 164 418 рублей. Значит, желанная квартира стоит 8 200 000 рублей.

Сначала Катерина и Кирилл копили на первоначальный взнос — 30% от цены квартиры или 2 400 000 рублей. Они откладывали половину зарплаты Кирилла — 34 500 рублей — каждый месяц. И на это у них ушло почти 6 лет.

(Инфляция, рост цен и другие факторы работают сильно против семьи Васечкиных, но давайте их отбросим для простоты).

После того, как 2 400 000 были накоплены, Васечкины пошли брать ипотеку. На 12 лет.

Самая дешёвая — с государственной поддержкой — выдавалась под 11, 65%

Включаем ипотечный калькулятор:

За свою квартиру стоимостью 8,2 млн рублей Васечкиным пришлось переплатить почти 5 млн рублей. А каждый месяц им пришлось отдавать всё зарплату Кирилла и ещё немного зарплаты Катерины.

На жизнь им — двум взрослым людям, проживающим в Москве и желающим завести ребёнка, — оставалось только 64 тысячи в месяц.

Потому финал у этой части истории невесёлый. Катерина и Кирилл жили впроголодь, конечно, никакого ребёнка себе позволить не могли. Кирилл от безнадёги стал бухать. Его уволили. Катерина с ним несколько раз подралась и в итоге ушла от него к Игорю Юрьевичу Ч. (имя выбрано случайно), молодому, но перспективному бизнесмену, связанному с государственными подрядами.

Кирилл же не смог оплачивать ипотеку, его выгнали из квартиры и он уехал обратно в родной город (скажем, Петербург), где живет с родителями.

А вот у Бориса и Аркадия математика выглядит иначе! У них-то процент по кредиту 0,51!

Переплата по кредиту за все 12 лет составила смешные 180 тысяч рублей — на 4,8 миллиона меньше, чем у Васечкиных.

А ежемесячный платёж 41 тысяча — почти в два раза меньше, чем у Катерины и Кирилла.

Поэтому Аркадий и Борис совсем не пили с горя, а продолжали заниматься бизнесом. Постепенно купили квартиру в три комнаты. В четыре комнаты. В пять комнат. А когда они смекнули, что можно брать кредит под 0,51% у государства и отдавать его под 11,6 катеринам и кириллам, то дела у них пошли так хорошо, что они и дворцы в сто комнат построили.

Тут уже и фото, и имена подлинные. Съемка фонда борьбы с коррупцией, реальные дома Аркадия и Бориса: