Девелопер «К.А.Н.» увеличил чистый убыток в 9,2 раза

Девелопер «К.А.Н.» увеличил чистый убыток в 9,2 раза

29 ноября 2017 г.

Ольга Филимонова

ООО «К.А.Н.», входящее в группу компаний KAN Development (оба Киев), по итогам 2014 года увеличило чистый убыток в 9,2 раза по сравнению с 2013 годом — до 107,08 млн грн.

Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ее чистый доход увеличился в 20,1 раза и составил 0,41 млн грн.

Непокрытый убыток в прошлом году увеличился в 2,5 раза — до 180,58 млн грн. Краткосрочные обязательства увеличились в 1,6 раза и составили 111,25 млн грн, долгосрочные — на 5,1%, до 527,06 млн грн.

Как сообщалось, в январе 2013 года «К.А.Н.» разместил дебютные облигации процентные (10% годовых) облигации серии «А» номиналом 1 000 грн на 450 млн грн сроком обращения до 12 декабря 2033 года.

Привлеченные вследствие размещения финансовые средства компания планировала направить, в частности в объеме 160,21 млн грн на завершение финансирования проекта «Реконструкция нежилого дома и строительство общественного торгово-офисно-гостиничного комплекса по ул. Резницкая/Московская 2/32-34 в Печерском районе Киева» (бизнес-центр (БЦ) Senator — ИФ).

Кроме того, «К.А.Н.» планировал направить привлеченные средства в объеме 198,78 млн грн на погашение задолженности по займам перед ЧАО «Мандарин Плаза» (Киев; собственник одноименного торгово-офисного центра (ТОЦ) по ул. Бассейная, 6 в Бессарабском квартале Печерского района Киева; реализует проект строительства столичного жилого комплекса (ЖК) по ул. И. Мазепы, 11-а — ИФ), в объеме 51 млн грн — по займам перед ООО «Ковчег» (Киев; сдает в аренду помещения ТОЦ «Мандарин Плаза» — ИФ), в объеме 40,015 млн грн — по кредиту перед фирмой «Скилтекс».

ООО «К.А.Н.» создано в 2001 году. Занималось, в частности сдачей в аренду нежилого дома по ул. Бассейная, 2 (часть столичного комплекса «Бессарабский квартал»).

Согласно данным НКЦБФР, к концу 2014 года «К.А.Н.» являлся собственником 19-этажного столичного БЦ Senator класса «А » (общая площадь 53 502 кв. м; подземный паркинг рассчитан на 152 машиноместа), который введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2014 года.

По данным компании, первичная стоимость указанного БЦ к концу прошлого года составляла 695,9 млн грн (остаточная — 695,3 млн грн).

Также к концу 2014 года «К.А.Н.» владел земельным участком, оценочная стоимость которого на 30 сентября 2013 года составляла 11,7 млн грн (площадь земучастка и адрес не уточняются).

Девелопером БЦ Senator выступает ООО «К.А.Н. Девелопмент», генеральным подрядчиком — ООО «К.А.Н. Строй», проектировщиком — проектное бюро ООО «Крамалл Студио» (все Киев).

Чистый убыток ООО «К.А.Н.» в 2013 году увеличился в 14,8 раза по сравнению с 2012 годом — до 11,61 млн грн, чистый доход сократился до 24 600 грн с 8,3 млн грн ранее.

Согласно данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей на 21 апреля 2015 года, участниками ООО с долями по 50% в его уставном капитале являлись АО «Этернити Интернешнл» (Eternity International AB, Мяльме Швеция; согласно данным НКЦБФР, на четвертый квартал 2014 года собственник, в частности 75,3456% акций ЧАО «Мандарин Плаза» — ИФ) и «Деверте Холдинг ГмбХ» (Deverte Holding GmbH, Вена, Австрия).

Зарегистрированный капитал ООО «К.А.Н.» к концу 2014 года составлял 23 600 грн.

ООО «К.А.Н. Девелопмент» создано в 2001 году. Портфель реализуемых проектов компании в Киеве включает ЖК «Комфорт Таун», Central Park по ул. Кудри, 7, ЖК бизнес-класса Tetris Hall на углу ул. Димитрова, 1 и ул. Анри Барбюса, ТРК и жилой микрорайон в составе МФК Respublika (инвестор проекта ООО «Мегаполисжилстрой»), БЦ Senator, инновационный парк Bionic Hill.

Среди реализованных проектов — крупнейший в столице ТРЦ Ocean Plaza (партнеры проекта столичная Ukrainian Development Partners, UDP, и «К.А.Н. Девелопмент»), бизнес-центр класса «А» 101 Tower, ЖК Diamond Hill, ЖК «Паркове Мисто» (партнеры проекта UDP и «К.А.Н. Девелопмент»), ТРК Arena City, РК ARENA Entertainment, БЦ «Доминант», коммерческие паркинги «Белый Кашалот» и на ул. Владимирской, 49а, IQ Business qhiddqiqdriddxkmp Center.

Президентом и совладельцем ГК KAN Development является Игорь Никонов (первый заместитель главы Киевской городской государственной администрации; в конце июня 2014 года заявил, что после назначения советником мэра Киева Виталия Кличко передал бизнес в управление).